In 2018 verlaagt de overheid het maximale hypotheekbedrag van 103 naar 100 procent. Vrij vertaald kun je vanaf dat moment uitsluitend de aanschaf van je nieuwe woning financieren. Al langer gaan er stemmen op om het maximale hypotheekbedrag verder te verlagen. Hierbij wordt gekeken naar het Duitse model waarbij de consument wordt verplicht om eigen geld in te leggen.

Het maximale bedrag dat mensen voor de aanschaf van een koopwoning kunnen lenen moet dus verder omlaag. Het Financieel Stabiliteitscomite (FCC) pleit volgens nu.nl in een adviesrapport aan de Nederlandse regering om het maximale hypotheekbedrag verder te verlagen naar 90 procent van de aanschafprijs van de te kopen woning. Hierbij wordt gepleit om jaarlijks in stappen van 1 procent tot deze maatregel te komen. Deze maatregel zou parallel lopen met recente aanbevelingen van bijvoorbeeld het Internationaal Monetair Fonds (IMF)

Hoewel 90 procent in vergelijking met de regelgeving in omringende landen nog altijd hoog is, vindt het adviesorgaan het niet nodig om door te pakken naar bijvoorbeeld 80 procent zoals dat ook wel voorkomt. Het comité is van mening dat dit te veel financiële beperkingen oplegt aan voornamelijk de jonge huishoudens.

Het FCC bestaat uit vertegenwoordigers van De Nederlandsche Bank (DNB), De Autoriteit Financiële Markten (AFM) en het Ministerie van Financiën. Dit gezelschap vergadert twee maal per jaar onder leiding van DNB-president Klaas Knot over het verloop van het Nederlandse financiële stelsel. Knot pleit overigens al jaren voor verregaande leenbeperking.

Politiek

Maar het Nederlandse kabinet is tegen een verdere aanscherping van de hypotheekregels. Minister Blok (Wonen) en Minister Dijsselbloem (Financiën) laten weten dat het kabinet de laatste jaren heeft gewerkt aan maatregelen om vertrouwen in de woningmarkt te herstellen en mensen meer zekerheid te bieden. Het sleutelen aan de wet- en regelgeving zou opnieuw onrust veroorzaken. De ministers schuiven maatregelen na 2018 door naar een volgend kabinet.

De politiek staat niet alleen in haar standpunt. Diverse partijen laten weten eveneens tegen de voorstellen te zijn. “Een slecht idee maar bovenal overbodig”, oordeelt de Vereniging Eigen Huis (VEH) donderdag in een reactie op het voorstel van het Financieel Stabiliteitscomité. De vereniging stelt verder dat dankzij de verplichting tot aflossen de consument na vijf jaar al op de gesuggereerde 90 procent zit. “Inclusief de inflatie zelfs al op 80 procent.” Banken, verzekeraars en makelaars reageren evenmin positief op het voorstel.