Een Hypotheek zonder vast contract. Kan dat?

In sommige gevallen is dat inderdaad mogelijk. Wel dien je met een aantal zaken rekening te houden. Die zaken sommen wij hier voor jou op.

 

Hypotheek zonder vaste baan

Voor iemand met een tijdelijk arbeidscontract zijn er wel degelijk mogelijkheden voor het kopen van een woning. Dit hang echter af van jouw persoonlijke situatie. Zo spelen je soort dienstverband en het inkomen dat daaraan is gekoppeld een belangrijke rol.

 

Hypotheek met een tijdelijk contract

Bij een tijdelijk contract dien je zich te hebben op een contract voor onbepaalde tijd: een vaste aanstelling. Je kunt bij je werkgever in dit geval vragen om een intentieverklaring, ook wel een werkgeversverklaring genoemd. Deze verklaring zegt feitelijk dat als je op een goede manier blijft functioneren en de omstandigheden binnen het bedrijf ongewijzigd blijven, je een contractverlenging voor onbepaalde tijd krijgt. In dat geval wordt je huidige inkomen als maatstaf gerekend.

 

Heb je een baan met een tijdelijk of flexibel contract maar mis je (als flexwerker bijvoorbeeld) zo’n intentieverklaring? Dit kan het geval zijn:

  • Seizoenswerk
  • Nulurencontract
  • Oproepcontract
  • Uitzendwerk

In deze gevallen kijken de hypotheekverstrekkers naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar, tot maximaal het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar.

 

Hypotheek met perspectiefverklaring

Een flexwerker die voor een uitzendbureau werkt, kan in aanmerking komen voor een perspectiefverklaring. Naast je inkomen kijkt met ook naar je perspectief op de arbeidsmarkt; dit weegt dan mee in het bepalen van de hoogte van jouw hypotheek. Om hiervoor in aanmerking te komen, dient de flexwerker sowieso in dienst te zijn van Randstad, Tempo Team of Yacht. De intercedent van één van deze uitzendbureaus doet ik zo’n geval een check op jouw arbeidsverleden. Je dient namelijk minimaal zes jaar aaneengesloten voor het betreffende uitzendbureau te werken. In een persoonlijk gesprek kijkt men dan naar een flink aantal punten uit jouw arbeidsdossier. Bij een positief oordeel ontvang je een perspectiefverklaring waarin staat dat je in staat bent om een stabiel inkomen uit arbeid te verwerven op tenminste je huidige inkomensniveau. Met de verklaring kun je vervolgens hypotheekadvies verkrijgen om een huis te kunnen kopen.

 

Maak een afspraak